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LOCAL COMMERCIAL


BUREAUX  

Prix : PRIX 311 000 € honoraires inclus - Prix 299 000 € Hors Honoraires - Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur.
TOURS CENTRE PROCHE GARE - Bureaux en rez de chaussée de 220m² - accès handicapés - comprenant : entrée - cuisine - grand open space - sanitaires - 5 bureaux + pièce + rangement pour stockage archives - chauffage individuel électrique - 5 parkings extérieurs - charges 1078.34 € par trimestre soit 4313.36 € par an - taxe foncière 2500 € par an .


CESSION DE DROIT AU BAIL  

Prix : 12000 € - loyer 650€ + charges 40€ - Caution 1300 € - Honoraires agence 1500 € TTC
TOURS - SCELLERIE - THEATRE - Cession de droit au bail pour un local commercial - Bail 3/6/9 ayant démarré le 01/01/2016 pour prendre fin le 31/12/2024- activité antiquités ou autres commerces sauf bar et restaurant - libre de suite - Honoraires à la charge de l’acquéreur - D.P.E. en cours


LOCAL COMMERCIAL  

Prix : PRIX : 190800 € honoraires inclus - prix 180000 € hors honoraires - honoraires 6% à la charge de l’acquéreur.
TOURS PLEIN CENTRE HÔTEL DE VILLE - bar et petite restauration entièrement rénové avec prestations de qualités - très belle clientèle : rez-de-chaussée surface commerciale : 60m² environ + terrasse - 1er et 2ème étage appartement duplex comprenant : séjour, cuisine, salle d’eau, 2 chambres, terrasse - surface de l’appartement 70m² environ - CA. 2015 : 124758 € TTC. - 2016 : 122122 € TTC. ; - 2017 : 120734 € TTC. - bail neuf en cours - Loyer actuel : 885€ par mois pour tout l’immeuble- taxe foncière et ordures ménagères 1423 € par an - très belle affaire pouvant être développée - excellent emplacement -


LOCATIONS


Local Commercial  

Prix : Loyer 2500 € par mois + droit d’entrée 60000 € +honoraires d’agence 3000 € T.T.C.
TOURS PLEIN CENTRE - Très bon emplacement - immeuble dans son entier 220m² rez de chaussée actuellement restaurant comprenant : salle de restaurant + cuisine et arrière cuisine - sanitaire + appartement en duplex comprenant grande véranda - buanderie - 2 pièces - salle d’eau - 2ème étage 4 pièces - Bail neuf tous commerces à céder 3/6/9 - Loyer : 2500 € par mois droit d’entrée 60000 € - dépôt de garantie 3 mois -


LOCATION BUREAUX  

Prix : Loyer 1720 € HT + charges 265 € + Taxe foncière + ordures ménagère - Honoraires 2400 € TTC à la charge du preneur.
SUD TOURS BORD DE CHER - sortie autoroute - bureaux en rez-de-chaussée entièrement refait à neuf - surface 172m² - comprenant : entrée - sanitaires - un bureau vitré avec entrée indépendante - 5 bureaux - un local technique - un débarras - un WC. Accès handicapés - chauffage individuel électrique - 5 places de parking - toutes professions libérales ou de services - l’installation informatique sera installée en fonction de la demande du preneur. Loyer 1720 € HT + charges 265 € + Taxe foncière + ordures ménagère - Honoraires 2400 € TTC à la charge du preneur.- D.P.E. EN COURS


TYPE 2


APPARTEMENT TYPE 2 

Prix : PRIX : 170000 € honoraires inclus - Prix 160000 € hors honoraires - honoraires 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur.
TOURS PLEIN CENTRE VILLE - Très bel appartement type 2 dans résidence services seniors de standing au 6ème étage avec ascenseur - surface habitable 83m² - comprenant : entrée avec placards - w.c. avec lave mains - cuisine équipée / aménagée (lave vaisselle, lave linge,plaque 2 feux, réfrigérateur + éléments) chambre avec placard - grande salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble double vasque - 2 penderies - 1 placard - grand séjour avec bibliothèque - balcon - chauffage individuel électrique - climatiseur - cave - parking - impôt foncier : 1138 € - charges mensuelles entre 300 € et 400 € + cotisation 844 €


APPARTEMENT TYPE 2 

Prix : 96000 € honoraires inclus - Prix 90000 € hors honoraires - Honoraires : 6.67% T.T. C. à la charge de l’acquéreur.
SAINT CYR SUR LOIRE - très bel appartement type 2 en rez de chaussée comprenant : entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse - w.c. - cuisine équipée (plaque 4 feux électriques, hotte, four, réfrigérateur) attente lave linge et lave vaisselle + meubles - salle de bains - une chambre avec penderie et ballon d’eau chaude - chauffage individuel électrique - Montant des charges annuel : 844 € - l’appartement est vendu loué 6000 € par an - charges par trimestre 211 € - Idéal investisseurs. Prix : 96000 € honoraires inclus - Prix 90000 € hors honoraires - Honoraires 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur -


APPARTEMENT TYPE 2 

Prix : PRIX : 63800 €uros honoraires inclus - Prix : 58000 €uros hors honoraires - honoraires 10% à la charge de l’acquéreur
TOURS ST SYMPHORIEN - Résidence de standing avec parc - appartement type 2 au 4ème étage avec ascenseur - 46m² - entièrement refait à neuf - comprenant : entrée avec penderie - salle d’eau avec douche - meuble vasque - cuisine équipée - séjour donnant sur balcon - chambre - volets roulants électriques - stores bannes électriques - WC. - cave au sous -sol - Charges 220 € par mois hors chauffage - taxe foncière 750 € - Idéal investisseurs possibilité de location 550 € par mois hors charges. PRIX : 63800 €uros honoraires inclus - Prix : 58000 €uros hors honoraires - honoraires 10% à la charge de l’acquéreur.


APPARTEMENT TYPE 2 

Prix : PRIX :91000 € honoraires inclus - Prix 85000 € hors honoraires - honoraires 7.06% à la charge de l’acquéreur.
TOURS HYPER CENTRE - Très bel appartement dans une résidence de standing seniors en rez de jardin avec jardin privatif - 47m² - comprenant : entrée avec placard - w.c. - cuisinette équipée - séjour donnant sur jardin privatif - chambre avec penderie - salle d’eau avec douche et meuble vasque - sèche serviettes - volets roulants électriques - chauffage individuel réversible - cave - prévoir des travaux de décoration - Appartement vendu loué 7380 € par an hors charge - Rapport 8%.


appartement type 2 

Prix : Prix 96400 € Honoraires inclus - Prix 90000 € hors honoraires - honoraires 7.11% à la charge de l’acquéreur.
LA RICHE PROCHE HOPITAL BRETONNEAU - Appartement type 2 - 47m² - 6ème étage avec ascenseur - belle vue panoramique - immeuble dont le ravalement vient d’être refait - comprenant : entrée avec placard - séjour avec placard - séjour donnant sur balcon - cuisine - chambre - salle de bains - WC. - libre de suite - chauffage individuel - cave et parking - charges 786 € par an - Prix 96400 € Honoraires inclus - Prix 90000 € hors honoraires - honoraires 7.11% à la charge de l’acquéreur.


TYPE 3


APPARTEMENT TYPE 3 

Prix : Prix : 88 000 € honoraires inclus - Prix 82 000 € hors honoraires - Honoraires 7.32% TTC à la charge de l’acquéreur.
Saint CYR SUR LOIRE - Quartier calme - proximité commerces et tram - Idéal pour 1er achat ou pour investisseur - appartement type 3 au 3ème étage sans ascenseur - comprenant : entrée - séjour - 2 chambres - salle de bains - WC. - cuisine aménagée - chauffage collectif - eau chaude individuelle - cave - fenêtres PVC + volets - électricité refaite - prévoir petite déco - parties communes refaites - Charges : 450 € par trimestre - Taxe d’habitation 600 €


APPARTEMENT TYPE 3 

Prix : Prix : 189000 € honoraires inclus - Prix : 177660 € hors honoraires - honoraires 6.38% à la charge de l’acquéreur.
A 15mm de TOURS - Dans petite copropriété récente (2001) - belle rénovation pour cet appartement 1er étage et dernier sans ascenseur - 75m² - très lumineux s comprenant : Entrée avec penderie portes miroir - WC. Avec lave mains - cuisine équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle)+ buanderie - séjour donnant sur terrasse sans vis-à-vis - exposition Sud /Ouest - (store banne électrique - volet électrique) - 1 chambre avec salle d’eau et dressing - 1 chambre avec salle de bains et dressing - parking - chauffage électrique individuel - 55 € de charges par mois - Taxe foncière 780 € - Prix : 189000 € honoraires inclus - Prix : 177660 € hors honoraires - honoraires 6.38% à la charge de l’acquéreur.


TYPE 4


LOCATION APPARTEMENT TYPE 4 

Prix : Loyer 650 € + charges 145 € tout compris eau chaude, eau froide, chauffage. Honoraire locataire 468 € TTC
Saint PIERRE DES CORPS - Résidence des Bords de Loire - Appartement type 4 au 13ème étage avec ascenseur comprenant : entrée - dégagement - séjour - cuisine - 3 chambres - salle de bains - WC. - rangement - balcon - cave et emplacement de parking - cet immeuble est entièrement clos et sécurisé - Loyer 650 € + charges 145 € tout compris eau chaude, eau froide, chauffage. Honoraire locataire 468 € TTC. :(Visite, constitution de dossier et rédaction du bail 5% TTC. Du loyer annuel hors charges - Réalisation de l’état des lieux d’entrée 1% TTC. Du loyer annuel hors charges).


TYPE 5/6


APPARTEMENT 5 DUPLEX 

Prix : Prix : 579 000€ honoraires inclus - Prix 560000 € hors honoraires - honoraires 3.5% à la charge de l’acquéreur.
TOURS CATHEDRALE PROCHE FRANCOIS SICARD - dans un immeuble de caractère - rare appartement duplex de 166m² environ avec cour privative fermée - garage fermé - entrée indépendante de la copropriété - comprenant : rez de chaussée : entrée avec 2 rangements - w.c. avec lave mains - cuisine E/A - salle à manger avec placard - bureau - salon avec cheminée - Etage :buanderie 2 chambres avec placard - dégagement avec 3 rangements - salle de bains avec douche et baignoire - 2 chambres - w.c. - cave au sous-sol - chauffage individuel électrique - cages annuelles 1035 € - Taxe foncière 1520 € Prix : 579 000€ honoraires inclus - Prix 560000 € hors honoraires - honoraires 3.5% à la charge de l’acquéreur.


APPARTEMENT TYPE 5 

Prix : PRIX : 206 700 € honoraires inclus - PRIX : 195 000 € hors honoraires - honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur
TOURS RÉSIDENCE DU LAC - très bel appartement type 5 de 111m² - 1er étage avec ascenseur proche de toutes commodités (tram - bus - commerces) comprenant : entrée - séjour (28m²) donnant sur balcon - 4 chambres - cuisine aménagée / équipée + cellier - salle de bains - WC. - dressing - cave en sous-sol. Gardien. - Taxe foncière 1400 € - Charges 750 € par trimestre (chauffage, eau, copropriété) -


IMMEUBLE


IMMEUBLE 

Prix : Prix : 470900 €honoraires inclus - Prix 450000 € hors honoraires - Honoraires 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur
TOURS CENTRE - Pont Saint SAUVEUR - petit immeuble entièrement loué - 4 niveaux surface habitable 330 environ avec possibilité de division comprenant : rez de cour : atelier et bureaux - entre sol : bureaux avec accès à la terrasse - rez-de-chaussée et premier étage ancien appartement type 5 - Chauffage individuel au gaz - location nette annuelle : 28260 € avec paiement par trimestre - Prix : 470900 €honoraires inclus - Prix 450000 € hors honoraires - Honoraires 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur.


MAISON - VILLAS - PAVILLONS


MAISON - SACHE 

Prix : Prix : 85760 € honoraires inclus - Prix 80000 € hors honoraires - Honoraires 7.20% à la charge de l’acquéreur.
A 20mm de TOURS dans un village historique - Maison de bourg entière refaite de 85m² environ comprenant : rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine, WC. - 1er étage : 2 chambres dont une avec cheminée - salle d’eau, WC.. Combles : une grande pièce, salle d’eau. Sous-sol : très belle cave voûtée, chaufferie gaz et ballon d’eau chaude, fenêtres PVC. - tout à l’égout - cette maison est vendue louée - loyer 6000 € par an rapport net 7% - Idéal investisseurs.


MAISON ANNEE 1930 

Prix : Prix 302000 € honoraires inclus - Prix 285000 € Hors honoraires - Honoraires 5.96% à la charge de l’acquéreur.
JOUES LES TOURS - Maison très bien située proximité Parc de Grand Mont - année 1930 - surface habitable 140m² + sous-sol - terrain 1900m² environ arboré avec de grandes dépendances (garage - atelier) comprenant : rez-de-chaussée : séjour - cuisine A/E - 1 chambres - salle d’eau - WC. - Etage : 4 chambres - salle de bains - WC. - Sous - sol : buanderie - chaufferie avec placard - 2 pièces - salle de bains - WC. - chauffage au gaz - fenêtres double vitrage avec volets roulants - très bonne isolation - charges gaz : 1200 € par an - Électricité : 600 € par an - Impôt foncier 1530 € -


MAISON CONTEMPORAINE 

Prix : 262000 € honoraires inclus - Prix 250000 € hors honoraires - Honoraires 4.8% T.T.C. à la charge de l’acquéreur
A 10 MINUTES DE TOURS NORD - Maison contemporaine - surface habitable 185m² environ - terrain 1300m² clos et arboré avec hangar garage - calme - comprenant : rez de chaussée surélevé : entrée - cuisine - séjour avec cheminée - w.c. avec lave mains - dégagement dressing - 3 chambres - salle de bains - 1er étage : 2 chambres mansardées - salle d’eau /w.c. - grenier - sous sol : garage 2/3 voitures - 2 ateliers -buanderie - chaufferie (chaudière fuel) - cave à vin - D.P. en cours


MAISON CONTEMPORAINE 

Prix : 780000 € honoraires inclus - Prix 750000 € hors honoraires - Honoraires 4% à la charge de l’acquéreur
SAINT AVERTIN - Très belle maison contemporaine avec vue exceptionnelle sur le Cher - surface habitable 335m² - Parc clos et arboré avec portail électrique 3500m² - comprenant : rez-de-chaussée : entrée avec placard, dégagement, cuisine équipée / aménagée (plaque, four, hotte), salon / salle à manger avec cheminée donnant sur terrasses, dégagement avec placard, une chambre avec salle d’eau, une chambre avec salle de bains /WC. Et placard, WC., buanderie avec BAC et placards, bureau avec placards + débarras, garage (2 voitures) - 1er étage : 1 pièce détente, dégagement, WC., greniers, débarras, salle d’eau, 3 chambres dont 2 avec salle d’eau / WC. - Sous-sol : cave, atelier, chaufferie avec chaudière VIESSMANN (neuve)+ ballon eau chaude -


MAISON CONTEMPORAINE  

Prix : Prix 399000 € Honoraires inclus - Prix 375000 € Hors honoraires - Honoraires 6.4% TTC à la charge de l’acquéreur.
CHARGE proche d’AMBOISE - maison contemporaine de 2012 très belle construction - surface habitable 170m² sur un terrain de 1094m² offrant : vaste entrée desservant une spacieuse pièce de vie principale avec une cuisine américaine équipée et aménagée - une suite parentale avec salle de bains et dressing - 4 chambres - salle de bains -salle d’eau - double garage de 45m² carrelé - grenier aménageable de 20m² - alarme - domotique complète, portail électrique - terrasse - chauffage : chaudière à condensation sur plancher et radiant (gaz de ville) 1100 € par an - Taxe foncière 1445 € Prix 399000 € Honoraires inclus - Prix 375000 € Hors honoraires - Honoraires 6.4% TTCà la charge de l’acquéreur.


MAISON D’ARCHITECTE  

Prix : PRIX 619000 € honoraires inclus - Prix 590000 € hors honoraires - honoraires 4.92% à la charge de l’acquéreur
TOURS QUARTIER VELPEAU -Jolie Maison d’Architecte - 160m² - offrant de belles prestations - marbre au sol - huisseries en aluminium - rideaux PVC électriques - stores électriques sur les deux balcons - comprenant : rez-de-chaussée : un studio et un bureau - étage : salon lumineux avec cheminée et balcon - cuisine entièrement aménagée /équipée ouverte sur une grands salle à manger de 25m² - une chambre - salle de bains - WC. - 2ème étage : 2 chambres - une salle d’eau - une immense pièce (possibilité de faire 2 chambres) - une cours de 50m² environ - garage double avec deux grandes places de parking fermées - cave à vin enterrée - chauffage au gaz - chaudière récente. - Charges par mois 110 € (gaz et électricité) - Taxe foncières 2054 € - PRIX 619000 € honoraires inclus - Prix 590000 € hors honoraires - honoraires 4.92% à la charge de l’acquéreur


MAISON DE VILLE 

Prix : PRIX : 574750 € Honoraires inclus - Prix 550000 €hors honoraires - Honoraires 4.5% à la charge de l’acquéreur.
TOURS VELPEAU - belle maison de ville 155m² proche place velpeau et de toutes commodités entièrement rénovée avec prestations de grandes qualités : offrant : rez-de-chaussée entrée donnant sur la pièce de vie très lumineuse de 60m² - cuisine A / E semi ouverte sur la pièce à vivre - salon avec de grandes baies vitrées accès direct sur terrasse sans vis à vis - 1er étage : palier avec dressing - trois suites parentales avec chacune leur salle d’eau, WC. - 2ème étage une grande pièce mansardée pouvant servir de chambre ou bureau ou salle de jeux - Sous-sol : dressing - buanderie - cave voûtée - garage pour trois voitures - chauffage au gaz de ville - climatisation réversible- Charges 1100 € annuel (chauffage au gaz + électricité) - Taxe foncière 1222 € - PRIX : 574750 € Honoraires inclus - Prix 550000 €hors honoraires - Honoraires 4.5% à la charge de l’acquéreur.


MAISON TOURANGELLE 

Prix : PRIX :441000 € honoraires inclus - Prix 420000 € hors honoraires - honoraires 5% à la charge de l’acquéreur.
TOURS VELPEAU - Maison Tourangelle fin 19ème siècle située au coeur de Velpeau dans une rue calme - surface habitable 127m² - offrant : rez-de-chaussée : entrée - cuisine A / E (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaques, lave-linge + éléments) - séjour - 1er étage : une chambre avec placard - WC. Avec lave main - salle de bains avec sèche serviettes - une chambre avec dressing portes miroir donnant sur balcon - 2ème étage : palier - une chambre - cabinet de toilette - grenier - très beaux parquets chêne au 1er et 2ème étage - sous-sol : garage - et cave - local avec chaudière + ballon eau chaude - cour - chauffage au fuel + petit appartement indépendant offrant : rez-de-chaussée : 1 pièce - salle d’eau avec sèche serviettes + une pièce au dessus avec point d’eau - taxes foncières 1420 €. - PRIX :441000 € honoraires inclus - Prix 420000 € hors honoraires - honoraires 5% à la charge de l’acquéreur.


VEIGNE 

Prix : 332 800€ honoraires inclus - prix 320 000 € hors honoraires - Honoraires 4% T.T.C. à la charge de l’acquéreur
Maison d’habitation sur terrain de 500m² - surface habitable 103.56m² - rez de chaussée : entrée avec placard, w.c. avec lave mains, salon/séjour, bureau, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine, 2 chambres dont une avec salle de bains, salle d’eau, terrasse, garage, portail électrique, escalier posé pour les combles semi aménagés 66m² (plancher fait)


TERRAIN A BATIR 

Prix : Prix 209880 € honoraires inclus - Prix 198000 € hors honoraires - Honoraires 6% à la charge de l’acquéreur
CHAMBRAY LES TOURS - terrain de 1500m² clôturé sur 3 côtes - viabilisé Prix 209880 € honoraires inclus - Prix 198000 € hors honoraires - Honoraires 6% à la charge de l’acquéreur.


TERRAIN 

Prix : PRIX : 340 000 € honoraires inclus - PRIX : 320000 € hors honoraires - Honoraires 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur.
Terrain limitrophe BEAUGENCY (45) à proximité d’une zone commerciale avec de très bonnes enseignes - terrain 24140m² non viabilisé dont 13000m² constructible - réalisation possible pour une résidence seniors services ou bâtiments commerciaux et industriels -.


TERRAIN EN LOCATION  

Prix : Loyer 45000 € par mois HC. et HT. - durée 30 ans minimum - Honoraires 16200 €uros TTC à la charge du preneur.
ZAC COURTABOEUF- Région Parisienne - grand Passage - terrain à bâtir en location - 3000m² environ doté d’une surface de plancher (SCHON) de 2250m²- Loyer 45000 € par mois HC. Et HT. - durée 30ans minimum - Paiement du loyer par trimestre et d’avance - taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires 16200 €uros TTC à la charge du preneur.



SOCOPRIM

1 Rue Grecourt - 37000 Tours - Tèl. 02 47 20 73 08 - Port. 06 07 84 04 96
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